近年来，王城（化名）在一线城市寻找租房时，注意到了一个新兴选择——酒店连锁的长租公寓，平台上标注的月租起价为1500元，宣传的特点为“拎包入住”。随后，红星资本局发现，继华住推出“旅居”频道后，锦江酒店（600754.SH）也推出了面向都市白领的“羚居公寓”，这显示出国内酒店巨头正全力进攻长租市场，而万豪、雅高和凯悦等国际品牌也在迅速布局。

业内人士指出，长租公寓一直被视为"最难盈利的生意之一"，而酒店品牌密集进军的原因何在？环球旅讯的资深分析师黎展铺分析，酒店主营业务的增长面临压力，长租公寓因此成为探索新增长曲线的战略选择。然而，他也提到，目前长租公寓市场竞争激烈，酒店品牌的进入意味着要从已有的竞争者那里争夺市场份额。

酒店行业开辟租房市场的趋势越来越明显，以华住推出的“旅居”频道为例，涵盖了超过50个城市和上百家门店。红星资本局通过华住会App了解到，月租公寓主要供应给长时间出差人士和毕业生等需求群体。在北上广等一线城市，城家公寓的房价从3000元到6500元不等，部分偏远地区则有低至1100元的房源，且大部分配备了24小时安保、品牌家电和酒店同款床垫，吸引了不少用户选择“拎包入住”。

在此背景下，锦江酒店也发布了“途羚公寓”和“羚居公寓”，分别面向企业员工和年轻白领群体。值得注意的是，无论是城家公寓还是途羚公寓，早在几年前就已开设，而如今两家酒店巨头将长租业务提升至战略级别。城家公寓通过华住会主App触及广大的C端用户，而锦江酒店则通过再次发布传递了加速发展长租公寓的决心。

不仅本土品牌进军，国际酒店巨头如万豪、雅高和凯悦等也在抓住长租市场机会，尽管目前部分长租公寓的用户评价出现分化，部分用户抱怨商用水电费用高和隔音等问题，而更多用户则看重环境、管家服务和安全。

对于长租公寓市场的发展前景，业内专家指出，由于其盈利难度，酒店巨头的表现仍待观察。尽管城家公寓表示其业务中约88%的订单来自华住会会员，而锦江酒店的途羚公寓床位规模已突破4496张，进展迅速，但两者的发展必然还面临挑战。

黎展铺提到，国内顶尖酒店集团的整体客房收入增长乏力，寻求长租公寓的机会部分源于房市竞争的激烈。这两条赛道的结合生成的新机遇，将使酒店集团在市场竞争中获得优势，尤其是在标准化服务和品牌信任度方面。然而，未来3-5年，酒店系长租公寓能否成为主流仍未可知，市场预计将形成与房企、中介专业运营商的差异化共存，而非单方面的取代。